Đau đầu kiếm nhà dưới 1 tỉ đồng nội đô

Theo Tinmoi/ Nguoiduatin Vợ chồng trẻ đỏ mắt tìm nhà gần trung tâm Vợ chồng anh Nam – chị Hoa (Phú Thọ) mấy tháng này “ăn không ngon ngủ không yên” vì chuyện nhà cửa. Công việc thì bận rộn, nhưng hễ có thời gian rảnh, anh chị lại đèo nhau đi tìm nhà. “Phải đến vài chục chỗ rồi. Hễ thấy ở đâu có nói bán đất giá tầm hơn 10 triệu/m2 là vợ chồng tôi chạy qua. Nhưng chỗ thì xa quá, chỗ thì không có sổ đỏ. Giá có nhiều tiền hơn 1 chút nữa thì còn đỡ, chứ lỡ cỡ tầm hơn 1 tỉ thế này khó quá”. Theo anh Nam, thì vợ chồng anh vừa bán căn chung cư ở Xa La vì quá xa chỗ làm. Được khoảng hơn 1 tỉ, anh chị muốn tìm một mảnh đất nhỏ khu Mễ Trì, Cầu Giấy, Từ Liêm để tiện công việc. “Nhưng tìm mãi không có chỗ nào hợp với số tiền tài mình. Cho nên chúng tôi đành tìm lên mạn Kim Chung, Hoài Đức. Cũng tìm được 1 mảnh đất khoảng 50 m2, có nhà cấp 4 sẵn, giá khoảng 10 triệu/m2 nhưng suy đi tính lại, đường xá bóng gió, cộng thêm chủ nhà còn chần chờ, chúng tôi đành bỏ, tìm chỗ khác”. Hiện tại, sau khi bán đi căn chung cư ở Xa La, anh chị đang thuê 1 căn phòng nhỏ khu Xuân Thủy với mức giá thuê 2 triệu đồng/tháng. “Vợ chồng mình chuẩn bị sinh con, cũng muốn con cái có điều kiện sống tốt một chút, nhưng e chừng khó quá”. Đồng hoàn cảnh, chị Lam, viên chức một công ty quốc gia, cũng đỏ mắt tìm nhà hơn 1 năm nay với số tiền tích cóp khoảng hơn 1 tỉ đồng. Chị cho biết: “Tôi muốn mua chung cư, diện tích tầm 60-70m2, hoặc một miếng đất 30m2 rồi xây tạm nhà 1 tầng, miễn sao ở gần trung tâm một chút. Nhưng với khoản tiền hơn 1 tỉ đồng ông bà 2 bên cho, vợ chồng tôi tìm cả năm nay vẫn không được chỗ nào ưng í”. “Rất nhiều mảnh rao bán rất “đẹp”, gần trọng tâm, thậm chí là trong nội ô, giá “trong mơ”, nhưng khi tìm hiểu ra, thì hầu như là không có sổ đỏ. Chung cư ở sẵn rồi thì giá gần khu trọng tâm cao chon von, chúng tôi không với tới nổi. Đi xa ngoại thành thì vợ chồng tôi không muốn, vì như chị biết đấy, bố mẹ nào cũng muốn sau này cho con cái một môi trường sống tốt, cũng là tiện lợi với điều kiện làm việc của cả 2 vợ chồng. Vì lẽ đó mà đến giờ, 2 vợ chồng đành thuê nhà ở tạm, tích cóp thêm được chút nào hay chút ấy”, chị Lam san sớt. Có tầng 1 tỉ đồng, có thể mua nhà trong trọng điểm? Vốn sẵn kinh nghiệm nhiều năm lùng sục kiếm chỗ ở ổn định cho 2 vợ chồng, anh Quang, quê Bắc Ninh, kể: “Tôi từng mất khá nhiều thời gian để nghĩ suy về những chọn lựa. Với số tiền 1 tỉ, thậm chí đến 1,5 tỉ thì việc muốn mua nhà đất khu trọng tâm là rất khó, hầu như là chẳng thể. Thị trường chung cư hiện thời thì hoàn thiện mới dám mua chứ đang dang dở thì chẳng nên đâm đầu vào. Những dự án trong tầm tiền đấy, chỉ có thể chấp thuận xa trọng tâm. Với mục đích gần trọng điểm, thì chỉ có chung cư mini là đáp ứng được về giá. Tuy nhiên tính pháp lý chưa rõ ràng là 1 ngăn cản khiến vợ chồng tôi e ngại…. Sau một thời kì suy đi tính lại, chúng tôi quyết định chọn mua căn nhà tập thể cũ. Rất may mắn là chúng tôi tìm được 1 căn tập thể 30m2 khu vực quận Thanh Xuân, giá 900 triệu đồng, sổ đỏ tử tế. Số tiền còn lại dành để sửa sang, trang hoàng nội thất, cuộc sống cũng tạm ổn”. Theo anh Quang, việc săn một chỗ ở “ngon lành” trong nội ô với tầm tiền khoảng 1 tỉ là không hề dễ dàng. “Tôi đã tham khảo rất nhiều nơi, đi xem rất nhiều chỗ. Chỗ rẻ nhất tôi từng biết là căn nhà 5 tầng, giá hơn 1,2 tỉ, 25m2 ở khu vực quận Hoàng Mai. Tuy nhiên, thủ tục lùng nhùng quá, sổ đỏ chưa có, không an toàn nên tôi không dám liều. Các thông báo rao bán đầy rẫy như đất nhà 500 triệu hay dưới 1 tỉ, đa phần đều là đất không sổ đỏ, rất mạo hiểm. Thôi vợ chồng trẻ, lại ở quê ra, chịu thương chịu khó ở chật chội. Sau này đi làm vài năm thì cố tích cóp thay nhà khác. Được cái nhà giờ là nhà của mình, cũng yên tâm hơn và cuộc sống cũng dễ thở hơn”. Trên thực tế, các cặp vợ chồng muốn có một chỗ an cư rẻ, lại ưu tiên gần trung tâm, thì chung cư mi ni và các căn nhà tập thể cũ là sự tuyển lựa hợp lý nhất. Trong đó, một căn hộ tập thể cũ có tính pháp lý ổn định sẽ tốt hơn. Tuy nhiên, đây lại là một kênh nguồn cung khá khan hiếm. Chính vì ưu thế đó mà hầu như căn nào ra thị trường là hết sạch căn đấy. Do đó, những ai kém máy mắn chỉ còn cách ôm tiền và tiếp lóng. Trong khi đó, ông Chris Brown – Giám đốc điều hành Công ty BĐS Cushman & Wakefield Việt Nam, một chuyên gia có nhiều năm nghiên cứu về thị trường BĐS Việt Nam nhận định: “Sẽ có khoảng 1.500 dự án dự kiến sẽ đi vào hoạt động trong vòng bảy năm tới trên toàn Việt Nam. Tuy nhiên, do quỹ đất trung tâm hạn hẹp, và giá đất cao, hầu hết nguồn cung mai sau tụ họp tại khu vực ngoại ô”. Chia sẻ về việc này, chị Lam cho biết: “Việc mua 1 căn nhà hoặc 1 mảnh đất ở ngoại thành cũng nằm trong tầm ngắm của 2 vợ chồng. Tuy nhiên, như chị biết đấy, việc học hành của con cái và môi trường sống là vô cùng quan trọng, do đó, với điều kiện Việt Nam, tôi vẫn muốn tìm được 1 căn nhà dù nhỏ trong nội thành để sinh sống”. Tác giả; Huy Kiên